降息之后,买房投资路径将更加便捷,汇款&贷款可同步。

  日期:2019-05-14 15:27 阅读:  
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新西兰储备银行(央行) 5月8日宣布将基准利率降低25个基点至1.5%。这是新西兰央行自2016年11月以来首次降息, 也再创上一轮降息后的历史新低。随后纽币对美元汇率应声下跌,对人民币汇率也相应下跌。官方利率对于银行的利率具有相当的指向作用,2天后各大主要银行 Westpac,BNZ, ASB, 和ANZ相继将一年贷款利率调低至3.89%,低利率对买房者是个极大的利好。

此次降息再显对经济增长不确定性的担忧。随着海外购房限制性的实施,诸多海外投资者的离场,移民数量持续减少, 房地产市场供求已经发生了明显变化。尽管从2019开始, 央行即放宽投资房贷款额度(LVR)至70%(之前65%, 但依然无法改变市场需求不足的状况。房地产相关数据显示,奥克兰部分城区的房价已经同比出现明显下降。

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根据新西兰统计局的报告显示,与2017年财政年度相比较,2018年第三季度新西兰GDP同比增长仅有0.3%,这也是自2013以来最低的季度增长率;第四季度增长率0.6%, 新西兰全年GDP增长率为2.8%。导致经济增长疲软的主要原因包括制造业疲软,建筑行业下降,投资减少,尤其第三季度食品制造业下降幅度显著。

物价指数(CPI)低于预期,也反映经济的疲软状况。如果该指数下跌,反映经济衰退,必然对货币汇率走势不利。

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